Vilkår og betingelser

1. Om Lejested

Lejested drives af Lejested ApS, CVR-nr. 43 21 88 07, Griffenfeldsgade 37, 2. sal, 2200 København N. Du kan skrive til os på kontakt@lejested.dk. I disse vilkår betyder “vi” Lejested ApS, “du” enhver, der bruger siden, “udlejer” den, der offentliggør en annonce, og “lejer” den, der skriver om eller lejer noget.

2. Hvad Lejested er — og hvad Lejested ikke er

Lejested er en annonceplatform. Vi sætter lejere og udlejere i kontakt med hinanden, og heller ikke mere end det. Det betyder helt konkret:

• Lejested er aldrig part i en lejeaftale mellem en lejer og en udlejer. Aftalen indgås alene mellem jer to.
• Lejested ejer, opbevarer, kontrollerer, forsikrer eller udleverer ikke nogen af de ting, der annonceres.
• Lejested modtager, opbevarer eller videresender ikke betaling mellem lejer og udlejer og tager ingen provision af det, I aftaler.
• Lejested garanterer ikke, at en annonce er korrekt, at en ting er ledig, eller at en lejer eller udlejer holder, hvad der er aftalt.

Vi kan gennemgå annoncer og fjerne dem, der bryder disse vilkår, men vi har ingen pligt til at kontrollere hver enkelt annonce, før den offentliggøres, og det gør os ikke til part i noget, at vi gør det.

3. Din konto

Du skal være fyldt 18 år for at oprette en konto. Når du opretter den, forpligter du dig til at:

• give korrekte oplysninger om dig selv eller din virksomhed,
• holde din adgangskode for dig selv og ikke lade andre bruge din konto,
• sige til med det samme på kontakt@lejested.dk, hvis andre har fået adgang til den,
• tage ansvaret for alt, der foretages fra din konto, herunder annoncer og beskeder.

Opretter du en konto på vegne af en virksomhed, bekræfter du, at du må forpligte virksomheden. Du kan til enhver tid slette din konto under dine kontoindstillinger.

4. Annoncer og dit ansvar som udlejer

Når du offentliggør en annonce, er det dit ansvar. Du indestår for, at:

• du ejer tingen eller på anden måde har ret til at udleje den — herunder samtykke fra udlejer, boligforening, medejer, arbejdsgiver eller leasingselskab,
• det er lovligt at udleje tingen, og at du har de tilladelser, godkendelser, forsikringer eller registreringer, der kræves,
• tingen er sikker og i den stand, der er beskrevet, og at eventuelle fejl og mangler fremgår af annoncen,
• pris, depositum, periode og vilkår i annoncen er korrekte, og at moms er oplyst rigtigt, hvis du er erhvervsdrivende,
• billederne er dine egne, eller at du har ret til at bruge dem, og at de viser den faktiske ting.

Lovligheden af det, du lægger op, er udelukkende dit ansvar. Udlejer du erhvervsmæssigt, gælder reglerne om forbrugerkøb, markedsføring og — hvor det er relevant — lejeloven for din aftale med lejeren, uanset hvad der står i disse vilkår.

5. Forbudt indhold

Du må ikke annoncere, efterlyse eller formidle:

• våben, ammunition, sprængstoffer, euforiserende stoffer eller medicin,
• levende dyr eller mennesker,
• stjålne, kopierede eller på anden måde ulovlige varer,
• noget, der kræver en tilladelse, godkendelse eller autorisation, du ikke har,
• fremleje af boliger eller lokaler, du ikke har ret til at fremleje,
• tjenester, arbejde, salg, lån eller investeringer — Lejested er til udlejning af ting og lokaler,
• indhold, der er diskriminerende, truende, ærekrænkende, seksuelt eller på anden måde ulovligt.

6. Henvendelser og kommunikation

Henvendelser og beskeder går gennem platformen, så begge parter har det på skrift, hvad der er aftalt. Du må ikke bruge beskedsystemet til markedsføring, spam, kædebreve eller forsøg på at flytte samtalen til en anden platform for at snyde nogen. Vi kan læse beskeder, hvis det er nødvendigt for at undersøge en anmeldelse, forebygge svindel eller overholde lovgivningen, men vi læser dem ikke til andre formål.

7. Betaling mellem lejer og udlejer

I aftaler pris, betalingsmåde, depositum, afhentning og aflevering direkte med hinanden. Lejested modtager, opbevarer eller videresender aldrig penge mellem lejer og udlejer. Vi fungerer ikke som depot, garant eller forsikring, og der findes ingen “Lejested-konto”, man kan betale ind på.

Bliver du bedt om at betale “gennem Lejested”, ind på en Lejested-depotkonto eller at overføre penge, før du har set tingen, er det svindel. Betal ikke, anmeld annoncen, og meld det til politiet. Aftal altid skriftligt, hvad et depositum dækker, og hvornår det betales tilbage, og tag billeder af tingens stand ved både afhentning og aflevering.

8. Betalte planer og fremhævelser

Det er gratis at annoncere på Lejested. Kun udlejere køber noget af os, og kun disse produkter:

• fremhævelser, som er et engangskøb til én annonce i enten 7 eller 30 dage,
• månedlige planer til virksomheder og mæglere, som løber, indtil du opsiger dem.
• Alle priser på siden er i danske kroner og ekskl. moms, medmindre andet er angivet.
• Betalingen håndteres af Stripe. Vi gemmer ikke selv et fuldstændigt kortnummer.
• Planer fornyes automatisk hver måned og kan opsiges når som helst inde på din konto med virkning fra udgangen af den betalte periode. Allerede betalte beløb refunderes ikke forholdsmæssigt.

Er du forbruger, har du 14 dages fortrydelsesret ved køb af en plan eller en fremhævelse. Beder du os om at aktivere den med det samme, accepterer du samtidig, at fortrydelsesretten bortfalder, når ydelsen er leveret fuldt ud. Vi kan ændre vores priser med 30 dages varsel på e-mail; en ændring får aldrig virkning for en periode, der allerede er betalt.

9. Anmeldelser

En anmeldelse må kun skrives efter en reel henvendelse og skal beskrive din egen oplevelse. Anmeldelser er offentlige, og den, anmeldelsen handler om, kan ikke slette den. Du må ikke købe, sælge, bytte dig til eller presse nogen for anmeldelser, og du må ikke anmelde dine egne annoncer. Vi fjerner anmeldelser, der er ulovlige, grove, indeholder personoplysninger om tredjemand eller åbenlyst er usande.

10. Rettigheder til dit indhold

Dine tekster og billeder er dine. Når du lægger dem op på Lejested, giver du os en ikke-eksklusiv, vederlagsfri licens til at vise, tilpasse, mellemlagre og bruge dem til at vise og markedsføre din annonce på siden, i søgeresultater, i nyhedsbreve og på sociale medier. Licensen gælder, så længe annoncen er offentliggjort, og en rimelig periode derefter af hensyn til backup og statistik. Du kan trække den tilbage ved at slette annoncen.

11. Vores rettigheder

Navnet Lejested, logoet, designet, kildekoden, databasen og alt andet på siden bortset fra brugernes indhold tilhører Lejested ApS og er beskyttet af ophavsret og varemærkeret. Du må ikke kopiere siden, høste annoncerne, bruge automatiseret indsamling af data eller genbruge vores indhold kommercielt uden skriftlig aftale.

12. Ansvarsfraskrivelse

Lejested stilles til rådighed, som det er og forefindes. Vi garanterer ikke, at siden er fri for fejl eller afbrydelser, at en annonce er korrekt, at en ting findes eller er i den beskrevne stand, eller at en lejer eller udlejer gør, som aftalt. En eventuel tvist om en udlejning er et mellemværende mellem lejer og udlejer. Vi hjælper gerne med oplysninger fra platformen, hvis der opstår en sag, men vi er ikke mægler og træffer ikke afgørelser i tvister mellem brugere.

13. Ansvarsbegrænsning

I det omfang loven tillader det, er Lejested ikke ansvarlig for indirekte tab, følgeskader, mistet fortjeneste, tabte data, driftstab eller tab, der udspringer af din aftale med en anden bruger. Vores samlede ansvar over for dig er begrænset til det, du har betalt os i de tolv måneder, før tabet opstod, og til 1.000 kr., hvis du ikke har betalt os noget. Intet heri begrænser ansvaret for grov uagtsomhed eller forsæt eller de rettigheder, du har efter ufravigelig forbrugerlovgivning.

14. Suspension og lukning

Vi kan fjerne en annonce, suspendere en konto eller lukke den helt, hvis disse vilkår bliver brudt, hvis vi har en rimelig mistanke om svindel, eller hvis vi er forpligtet til det efter lovgivningen. Vi oplyser normalt hvorfor, medmindre det vil vanskeliggøre en undersøgelse. Du kan altid selv lukke din konto; annoncerne fjernes samtidig, mens henvendelser, fakturaer og bogføringsmateriale gemmes, så længe loven kræver det.

15. Ændringer af vilkårene

Vi kan ændre disse vilkår. Væsentlige ændringer varsles på e-mail og på siden mindst 30 dage, før de træder i kraft. Vil du ikke acceptere en ændring, kan du lukke din konto, inden den træder i kraft. Bruger du Lejested efter den dato, betragtes det som en accept.

16. Lovvalg og klage

Disse vilkår er underlagt dansk ret. En tvist, vi ikke kan løse indbyrdes, afgøres ved Københavns Byret, medmindre ufravigelige regler giver dig ret til at anlægge sagen et andet sted.

Er du forbruger, og kan vi ikke blive enige, kan du klage til Center for Klageløsning, Nævnenes Hus, Toldboden 2, 8800 Viborg — se naevneneshus.dk.

17. Kontakt

Spørgsmål til vilkårene er velkomne på kontakt@lejested.dk eller via vores kontaktformular.